دعوى طرد لانتهاء المدة

[center][size=12][font=Times New Roman][b][font='PT Bold Heading']دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة وعدم الرغبة فى[/font][/b][/font][b][font='PT Bold Heading'][font=Times New Roman]التجديد[/font][/font][/b][/size]
[b][font='PT Bold Heading'][size=12][font=Times New Roman]لمدة أخرى فى ظل القانون 4 لسنة 1996[/font][/size][/font][/b][/center]


[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']انه فى يوم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] ............. [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الموافق[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] .../.../..... [/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']بناء على طلب السيد[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] / .............. [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المقيم ........... ومحله المختار مكتب الاستاذ / هانى محسنالمحامي الكائن بأبو المطامير بحيرة.[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']أنا.................... محضر محكمة ............ الجزئية قد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']:[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']السيد / ................ المقيم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] .............. [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']قسم .......... محافظة[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].................[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']مخاطبا مع/ [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].............[/font][/color][/b][/size][center][b][font='PT Bold Heading'][size=12][font=Times New Roman]وأعلنته بالأتي[/font][/size][/font][/b]
[/center]


[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']بموجب عقد إيجار مؤرخ ..../..../..... استأجر[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المعلن اليه من الطالب ما هو....... بغرض الاستعمال [/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']في........... بالعقار رقم[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الكائن فى ....... قسم .......... محافظة .......... وذلك لقاء قيمة إيجارية [/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']شهرية[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']قدرها ........ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] . [/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وحيث نصت المادة ( ) من عقد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الإيجار سالف الذكر على أنه [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial]:[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic'] يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية المدة[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المتفق عليها على أن يوجه المؤجر انذارا الى المستأجر بعدم الرغبة فى التجديد لمدة[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']أخرى .[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وبالفعل تم إنذار المعلن اليه بموجب الانذار الرسمى على يد محضر الرقيم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] ........... [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']بتاريخ .../..../..... محضرى ..........، الا انه لم يحرك ساكنا رغم[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']انتهاء مدة الإنذار [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وحيث تنص المادة 598 من القانون المدنى على أنه[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] : [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']ينتهى عقد الإيجار بانتهاء المـدة المعينة فى العقد دون حاجة الى تنبيـه بالإخلاء ، كذلك تنص المادة 590 من القانون المدنى على انه[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] : [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']يجب على المستأجر أن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار ، فاذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزما أن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر[/font][/color][/b][/size][b][color=black][font=Arial][size=12] .
[/size][/font][/color][/b][size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] : [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']إخلال المستأجر بالتزامه برد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']العين عند انتهاء الإيجار اذا هو حال بفعله دون تمكين المؤجرمن الإنتفاع بها دون[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']عائق يجعله بمقتضى نص المادة 590 مدنى ملزما بأن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر ( نقض جلسة 14/11/1967 س 18[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']ص 1659[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic'].[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الإيجار[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font=Arial]وحيث ان محل العقد بقع خارج كردون المدينة طبقا للشهادة المقد مة من[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font=Arial]ومن ثم يكون القانون الواجب التطبيق هو القانون المدنى وليس قانون ايجار الاماكن [/font][/color][/b][/size][center][b][font='PT Bold Heading'][size=12][font=Times New Roman]بناء عليه[/font][/size][/font][/b][/center]


[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل [/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] ........... [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المستعجله الكائن مقرها ......... امام الدائرة ( ) وذلك [/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']جلستها[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']العلنية التي ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] .......... [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الموافق ..../..../...... وذلك لسماع الحكم بطرد المعلن إليه من العين[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] لانتهاء عقد الايجار بمضر المدة[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']، وإلزام المعلن إليه بالتعويض عن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الاضرارالتى لحقت بالطالب إيذاء تقاعسه عن تسليم العين المؤجرة مع إلزامه[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].[/font][/color][/b][/size]

[size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']ولأجل العلم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] / [/font][/color][/b][/size]

[b][color=black][font='Simplified Arabic'][size=12]السند القانونى: القانون رقم (4) لسنه1996[/size][/font][/color][/b]