منتدى جمعية زمالة المحامين وأسرهم بأبو المطامير

مرحبا بك فى منتداك- منتدى جمعية زمالة المحامين وأسرهم بأبو المطاميرنتمنى من الله أن يوفقنا لخدمتكم
منتدى جمعية زمالة المحامين وأسرهم بأبو المطامير

خدمات بلا حدود

مجلس أدارة الجمعية يهيب بالسادة الزملاء التكرم بسرعة سداد الاشتراكات المتأخرة عن عام 2010

المواضيع الأخيرة

» ماذا تعلمت من الماضى
الجمعة 15 يوليو - 0:42:27 من طرف كمال بدوى

» مائة حكمة
الإثنين 7 مارس - 22:54:01 من طرف Admin

» كثير الجدل .. قلبل العمل
الإثنين 7 فبراير - 18:43:00 من طرف Admin

» احدث احكام الاثبات
الجمعة 30 يوليو - 16:50:19 من طرف Admin

» دعوى طرد لانتهاء المدة
الجمعة 11 يونيو - 0:25:49 من طرف Admin

» خدمات
الأربعاء 9 يونيو - 0:34:11 من طرف suly

» الغاء القرار الادارى
الثلاثاء 1 يونيو - 23:46:04 من طرف Admin

» صورية عقد البيع
الإثنين 17 مايو - 16:59:33 من طرف Admin

» صيغى دعوى صغار سن
الإثنين 10 مايو - 17:54:20 من طرف Admin

التبادل الاعلاني

احداث منتدى مجاني

    دعوى طرد لانتهاء المدة

    شاطر
    avatar
    Admin
    Admin
    Admin

    عدد المساهمات : 10
    نقاط : 2771
    تاريخ التسجيل : 03/05/2010
    العمر : 38
    الموقع : مدير المنتدى

    دعوى طرد لانتهاء المدة

    مُساهمة من طرف Admin في الجمعة 11 يونيو - 0:25:49

    [center][size=12][font=Times New Roman][b][font='PT Bold Heading']دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة وعدم الرغبة فى[/font][/b][/font][b][font='PT Bold Heading'][font=Times New Roman]التجديد[/font][/font][/b][/size]
    [b][font='PT Bold Heading'][size=12][font=Times New Roman]لمدة أخرى فى ظل القانون 4 لسنة 1996[/font][/size][/font][/b][/center]


    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']انه فى يوم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] ............. [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الموافق[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] .../.../..... [/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']بناء على طلب السيد[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] / .............. [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المقيم ........... ومحله المختار مكتب الاستاذ / هانى محسنالمحامي الكائن بأبو المطامير بحيرة.[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']أنا.................... محضر محكمة ............ الجزئية قد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']:[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']السيد / ................ المقيم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] .............. [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']قسم .......... محافظة[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].................[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']مخاطبا مع/ [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].............[/font][/color][/b][/size][center][b][font='PT Bold Heading'][size=12][font=Times New Roman]وأعلنته بالأتي[/font][/size][/font][/b]
    [/center]


    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']بموجب عقد إيجار مؤرخ ..../..../..... استأجر[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المعلن اليه من الطالب ما هو....... بغرض الاستعمال [/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']في........... بالعقار رقم[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الكائن فى ....... قسم .......... محافظة .......... وذلك لقاء قيمة إيجارية [/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']شهرية[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']قدرها ........ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] . [/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وحيث نصت المادة ( ) من عقد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الإيجار سالف الذكر على أنه [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial]:[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic'] يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية المدة[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المتفق عليها على أن يوجه المؤجر انذارا الى المستأجر بعدم الرغبة فى التجديد لمدة[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']أخرى .[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وبالفعل تم إنذار المعلن اليه بموجب الانذار الرسمى على يد محضر الرقيم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] ........... [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']بتاريخ .../..../..... محضرى ..........، الا انه لم يحرك ساكنا رغم[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']انتهاء مدة الإنذار [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وحيث تنص المادة 598 من القانون المدنى على أنه[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] : [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']ينتهى عقد الإيجار بانتهاء المـدة المعينة فى العقد دون حاجة الى تنبيـه بالإخلاء ، كذلك تنص المادة 590 من القانون المدنى على انه[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] : [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']يجب على المستأجر أن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار ، فاذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزما أن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر[/font][/color][/b][/size][b][color=black][font=Arial][size=12] .
    [/size][/font][/color][/b][size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] : [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']إخلال المستأجر بالتزامه برد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']العين عند انتهاء الإيجار اذا هو حال بفعله دون تمكين المؤجرمن الإنتفاع بها دون[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']عائق يجعله بمقتضى نص المادة 590 مدنى ملزما بأن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر ( نقض جلسة 14/11/1967 س 18[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']ص 1659[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic'].[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الإيجار[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font=Arial]وحيث ان محل العقد بقع خارج كردون المدينة طبقا للشهادة المقد مة من[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font=Arial]ومن ثم يكون القانون الواجب التطبيق هو القانون المدنى وليس قانون ايجار الاماكن [/font][/color][/b][/size][center][b][font='PT Bold Heading'][size=12][font=Times New Roman]بناء عليه[/font][/size][/font][/b][/center]


    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل [/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] ........... [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المستعجله الكائن مقرها ......... امام الدائرة ( ) وذلك [/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']جلستها[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']العلنية التي ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] .......... [/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الموافق ..../..../...... وذلك لسماع الحكم بطرد المعلن إليه من العين[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] لانتهاء عقد الايجار بمضر المدة[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']، وإلزام المعلن إليه بالتعويض عن[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']الاضرارالتى لحقت بالطالب إيذاء تقاعسه عن تسليم العين المؤجرة مع إلزامه[/font][/color][/b][b][color=black][font='Simplified Arabic']بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب [/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial].[/font][/color][/b][/size]

    [size=12][b][color=black][font='Simplified Arabic']ولأجل العلم[/font][/color][/b][b][color=black][font=Arial] / [/font][/color][/b][/size]

    [b][color=black][font='Simplified Arabic'][size=12]السند القانونى: القانون رقم (4) لسنه1996[/size][/font][/color][/b]

      الوقت/التاريخ الآن هو الخميس 19 أكتوبر - 4:41:14